3-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Eggenberg, Austria, Nr. 41763

3-Zimmer Wohnung in Eggenberg, Austria, Nr. 41763

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$ 406 306

$ 6 064 pro m²

3 Zimmer

67 Wohnfläche, m²

Eggenberg, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

41763

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung Diese edle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbauhauses wurde im Zuge einer umfassenden Ausbaumaßnahme neu errichtet und bietet mit rund 66,81 m² Wohnfläche und einem ca. 9,8 m² großen Balkon ein modernes Wohngefühl mit hochwertigem Flair. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter, moderner Küche und Zugang zum Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein frisch saniertes Badezimmer mit Dusche sowie ein neues separates WC. Die gesamte Wohnung ist elegant ausgestattet – inklusive hochwertigem Parkett, zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen und moderner Haustechnik. Besonders attraktiv: Trotz der urbanen Lage genießen Sie im Dachgeschoss absolute Ruhe und Weitblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als ertragreiche Anlage in wachsender Lage. Verkaufspreis: € 349.000,- BK: € 250,98 inklusive Rücklage und Lift. Raumaufteilung Wohnfläche: ca.

66,82 m² Balkon: ca. 9,8 m² Heizung: Fernwärme Boden: Parkett Energieausweis: HWB 110 kWh/m²a - Klasse C/D Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon Kellerabteil inklusive Bezug: sofort Kaufpreis: € 349.900

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl

Statistics Eggenberg

$ 6 040

Price per m²

188

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Graz

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 777

2-Room Apartment

$ 689

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 040

Outside the City Center

$ 3 530

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

128

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2114

Verkehr Ineffizienz Index

136

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

188

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.58

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.90

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.42

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.86

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.39

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.29

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.76

Cappuccino (reguläre)

$ 4.58

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.73

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.65

Eier (normal) (12)

$ 4.97

Lokaler Käse (1 kg)

$ 20.53

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.98

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.50

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.57

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.15

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.95

Äpfel (1 kg)

$ 2.93

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.19

Orangen (1kg)

$ 3.18

Kartoffel (1 kg)

$ 2.27

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.99

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.63

Tomaten (1kg)

$ 4.22

Banane (1kg)

$ 2.66

Zwiebel (1kg)

$ 2.20

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.77

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.63

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 75.83

Benzin (1 liter)

$ 1.84

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.92

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.76

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 37.27

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 132

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 399

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.81

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.70

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 081

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 48.56

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 25.18

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 106

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.99

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 106

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 185

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 534

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 5 909

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