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Beschreibung der Immobilie
Traumimmobilie im Wechselgebiet - großzügiges Einfamilienhaus mit architektonischen Anspruch - 5 Schlafzimmern! Die Liegenschaft befindet sich auf der Südseite der Ortschaft Zöbern ( eigene Autobahnabfahrt von der A2 ca. eine Autostunde von der Wiener Stadtgrenze) in absoluter Ruhelage mit Fernblick über die Ortschaft und die umliegenden Berge. Die Gegend bietet ein Naturparadies mit mannigfaltigen Erholungs - und Sportmöglichkeiten wie z.B. das Skigebiet St. Corona bzw. Mönichkirchen. In der Sommersaison bietet der Mountainbikepark St Corona am Wechsel Trails für alle Schwierigkeitsstufen sowie eine Sommerrodelbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Familypark „ Eisgreislerei “. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m2 zuzüglich eines Untergeschosses von ca .90 m2, somit einer Nutzfläche von ca. 420m². Im Erdgeschoss befindet sich Eingangsbereich Wohnsalon, sonnig, mit einem offenen Kamin, direktem Ausgang auf den Südbalkon mit Fernblick Küche mit Fenster ein grosszügiges Schlafzimmer ( Master Bedroom ) mit Südbalkon und mit eigenem Bad Badezimmer Abstellraum 2 Gästetoiletten Wirtschaftraum Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Tauchbecken sowie einem Ruheraum Im Obergeschoss Vorraum 4 grosse Schlafzimmer jeweils mit eigenen Bad, Toilette, sowie auch jeweils mit einer eigenen Kochnische. Zwei davon mit Ausgang auf den Südbalkon. Diese Räume könnten auch als eigene Apartments z.B. über Airbnb vermietet werden. Im Gartengeschoss Freizeitraum bzw. Werkraum oder Garage Technikräume Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoß ist die gesamte Südseite mit einem durchgehenden Südbalkon mit Fernblick ausgestattet. Der Garten verfügt über mehrere Terrassenbereiche und führt rund um das Haus. Das ursprüngliche Haus wurde 1968 erbaut, jedoch wurde dieses 1984 komplett umgebaut und der Dachboden neu ausgebaut . In der Ortschaft befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bank und auch Gastronomie. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, stehet Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen