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Beschreibung der Immobilie
Großzügiger, gepflegter Bungalow im Ungarviertel Der gepflegte Bungalow mit ca. 105m² Wohnnutzfläche und ca. 70m² Keller, im beliebten und ruhigen Ungarviertel von Wiener Neustadt, befindet sich auf einem Eckgrundstück mit 785m². Der großzügige Garten mit Pool, die sonnige Terrasse, eine Garage, ein großes Carport sowie ein geräumiger Keller bieten zusätzliche Komfortzonen für die ganze Familie. Raumaufteilung: * Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, bietet dieses Wohnzimmer viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier betritt man auch die gemütliche Terrasse und den Garten. * Küche mit Speis: Die separate Küche schließt an den Essbereich an und verfügt über einen angeschlossenen Vorratsraum (Speis) Schlafzimmer: Drei helle Schlafzimmer, die ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. * Badezimmer: Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, großem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. * WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. * Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände. Keller: * Der großzügige Keller erstreckt sich über ca. 70 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Werkstatt, großer Raum für Fitnessbereich oder zusätzlichen Stauraum, Technikraum und Holzlagerraum. Außenbereich: Der Bungalow ist umgeben von einem großen, gepflegten Garten mit Gartenhütte, der viel Privatsphäre und Erholung bietet. Ein großer Pool (10x5m) lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen und Schwimmen ein. * Terrasse: Die sonnige Terrasse bietet Platz für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Eine elektrische Markise sorgt für schattigen Aufenthalt. Parkmöglichkeiten: * Garage: Eine separate Garage bietet einen Stellplatz für Ihr Auto. Von der Garage ist ein Zugang mittels kleinen Vorraumes ins Haus gegeben. * Carport: Zusätzlich steht ein Carport (5x7m) für 2 PKW zur Verfügung, der weiteren Schutz für ein Fahrzeug bietet. Weitere Details zum Haus: Heizung mittels Gastherme und Allesbrenner, Wasserboiler, Pool mit Abdeckplane, Rasenroboter, Eternitdach (Decke zum Dach 2 fach-isoliert), ziegelmassiv Haus mit Thermoziegel und Thermoputz, 3-fach verglaste Holzfenster, Klimaanlage vorhanden im Wohnzimmer (Wartung notwendig), Alarmanlage, 2019 WC renoviert, 2020 Badezimmer renoviert, Carport (ca. 2016). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Ungarviertel in Wiener Neustadt ist eine ruhige und begehrte Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt besticht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Die Autobahnauffahrt Süd A2 u. S4 erreicht man in 4 Autominuten, den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht man mit dem Rad in 10 min, eine Bushaltestelle ist fußläufig ums Eck erreichbar. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 23,00 m² Boden: Parkettboden Heizungsart: Gasheizung Keller: vorhanden Abstellraum Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Verfügbar ab: Jänner 2025 Baujahr: 1983 Anzahl WC: 1 Kaufpreis pro m²: 5476,19 Eur