EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
In Ottakring, in unmittelbarer Nähe zur Gablenzgasse und der Schmelz, wartet eine hochwertige, vollständig renovierte DG-Neubauwohnung auf Sie. Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse, die sich im 2. Dachgeschoss befindet, bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung und Barrierefreiheit. Der großzügige Vorraum ermöglicht den separaten Zugang zu allen Zimmern. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten einen angenehmen Blick in den grünen Innenhof. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der zur Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist sowie ein Kellerabteil, stehen ebenfalls zur Verfügung. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,21 pro Quadratmeter netto, und die Reparatur-Rücklage beträgt derzeit ca. EUR 0,90 pro Quadratmeter. Die Raumaufteilung umfasst: Vorraum geräumige Wohnküche Zwei Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Terrasse Diese sanierte Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 6,83 m² Stockwerk: 2. DG Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2030-09-08 Energiepass HWB: 41.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2008 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 301,2 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 321,56 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,6 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 97,6 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH