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Beschreibung der Immobilie
Charmanter Altbau-Traum in Top-Lage! Diese frisch sanierte und modernisierte Altbauwohnung lässt keine Wünsche offen! Mit ihrem klassischen Charme, kombiniert mit modernen Highlights, bietet sie eine einzigartige Wohnqualität. Die Highlights im Überblick: Lage: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt - ideal angebunden. Komfort: Neuer, hochwertiger Parkettboden und moderne, wärmeisolierte Fenster. Sanitär: Stilvolles, komplett erneuertes en-suite Badezimmer! Vielfältigkeit: Perfekt als Investment oder zur Eigennutzung. Ihr Vorteil: Top-Preis für eine absolute Traumimmobilie! Wohnung Top 9 : Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 61 m² Nutzfläche. Vorraum 7,79 m² Wohnküche 30,56 m² Zimmer 14,50 m² WC 1,20 m² Abstellraum 1,30 m² Bad 5,41 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 240.000,- Vertragserrichtung : Die Vertragserrichtung - / Abwicklung erfolgt über RA Mag.Serek - Fichtegasse 2a - 1010 Wien - 1,5% netto zzgl. UST zzgl. Barauslagen Provision : Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 179,10 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. ???? Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0 676 776 07 84 oder zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stockwerk: 2. Etage / 2.Stockwerk Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 179.1 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1903 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 56,1 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 214,37 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230,2 Eur