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Beschreibung der Immobilie
Diese hervorragend geschnittene, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer luxuriösen Gegend in Ober St Veit, im 13. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² und 2 Balkonen mit Grünblick, bietet sie großzügigen Raum zum Leben. Zwei Wohnungen wurden hier ursprünglich zusammengelegt, um einer Familie den optimalen Raum zum Leben zur Verfügung zu stellen. Die Wohnungen können jederzeit wieder getrennt werden. Durch die 2 Eingänge ist sie vielseitig nutzbar. Die öffentliche Anbindung ist exzellent, mit der Buslinie 53A sind Sie ganz schnell bei U- und S- Bahnhof Hütteldorf und von dort in 17 Minuten im 1. Bezirk. Die effiziente Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Das Wohnhaus, etwa 1965 erbaut, bietet solide Wohnqualität und besticht vor allem durch seine Grünlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist unbefristet vermietet. Der Nettomietzins beträgt derzeit EUR 600,-. WG-geeignet Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Flachdach Energiepass gültig bis: 2032-01-23 Energiepass HWB: 94.8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: unbefristet vermietet Baujahr: 1964 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 470,02 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 510,81 Eur Stellplatzmiete: 10.9 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 151,23 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 151,23 Eur