Studio zum Verkauf in Maria Enzersdorf, Austria, Nr. 45564

Studio in Maria Enzersdorf, Austria, Nr. 45564

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$ 174 643

10.04.2025 $ 186 364

$ 4 596 pro m²

Studio Zimmer

38 Wohnfläche, m²

Maria Enzersdorf, Austria

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Parameter

Zimmer

Studio

Wohnfläche, m²

45564

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

1 Zimmer-Singlewohnung mit Loggia
1 Zimmer-Singlewohnung mit Loggia

Hübsche Single-Wohnung in Maria Enzersdorf-Südstadt zu verkaufen.

Ein großes Wohn/Schlafzimmer plus Nebenräume ergibt eine Wohnfläche von ca. 38 m².

Dazu kommt eine Loggia in der Größe von ca. 9,70m².

Zu Erwähnung ist die ruhige Lage und die gute Infrastruktur.

Perfekt für Singles und Paare, die mit einigen Adaptierungsarbeiten eine sehr nette Wohnung schaffen können.

Wohnnutzfläche:                  ca. 38 m²

Loggia:                                  ca. 9,70 m²

Lage: 2. Stock - kein Lift

Fenster:                                  Holzfenster

Böden:                                   Parkett/Fliesen

Heizung:                                Zentralheizung Fernwärme

Energieausweis:                    HWB: 129,5 kWH/m²a

Kaufpreis:                             € 149.000,--

Betriebskosten:                     ca. € 137,17,-- inkl. Ust. (Stand 2024)

Reparaturfond:                    ca. €   46,-- (Stand 2024)

Provision:                              3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt

Statistics Maria Enzersdorf

$ 11 775

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Modling

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 942

2-Room Apartment

$ 706

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 11 775

Outside the City Center

$ 7 065

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 29.44

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 88.31

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.13

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 1.77

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.77

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 4.12

Eier (normal) (12)

$ 4.95

Lokaler Käse (1 kg)

$ 23.55

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.35

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.71

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 118

Benzin (1 liter)

$ 1.88

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 436

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 47 098

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 589

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 23.55

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 11.77

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 532

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 47.10

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.66

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 70.65

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 118

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 177

Kinderbetreuung

Studio in Maria Enzersdorf, Austria, Nr. 45564

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