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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 saniertes und an zwei Betreiber (Hotel & Skiverleih) vermietetes Hoteldirekt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck. HIGHLIGHTSDirekt an der Ski-Piste Beheizbarer Outdoor PoolHauseigener Ski-Verleih Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UGRestaurant mit südseitiger Sonnenterrasse im EG Zimmer teils mit Terrasse oder BalkonHauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-LadestationenDie gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmer wurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer)Netto-Mietertrag € 93.000 p.a. derzeit (Hotel & Skiverleih) INFOS ZUM HOTEL3.108 m² Grundstücksfläche lt. GBAca. 680 m² Nutzfläche verteilt auf ein UG/KG, EG, OG und DG16 Gästezimmer derzeitZimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer)Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste (je nach Zimmerbelegung)Mitarbeiterschlafzimmer (Stockbetten mit Platz für 6 Personen)Das Haus verfügt über keinen Lift INFOS ZU DEN BESTANDSVERHÄTLNISSEN:Hotel (exkl. Skiverleih): Netto-Mietertrag € 90.000,00 p.a. derzeit (wertgesichert lt. Mietvertrag) - bis 31.12.2043 befristet vermietet Skiverleih: Netto-Mietertrag € 3.000 p.a. derzeit Netto-Mietertrag gesamt: € 93.000 p.a. derzeit Kaufpreis (Asset Deal): € 2.100.000,00 zzgl. 20% USt.Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen oder näherem Interesse gerne zur Verfügung.Besuchen Sie auch unsere Homepage unterwww.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
RIWOG Real Estate