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Beschreibung der Immobilie
Befristet vermietete, kompakte 2 Zimmer Wohnung in Wolfsberg, Kärnten mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,7% Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von EUR 275,00 inkl. USt. zzgl. BK. Hard Facts zusammgefasst: Fläche: 45,90 m² Mietverhältnis: befristet Miete Brutto: EUR 275,00 Betriebskosten Brutto: EUR 146,16 Bruttoanfangsrendite: 4,7% 1 KFZ-Stellplatz inkludiert Der Kaufpreis beträgt EUR 69.990,- Netto zzgl. 20% USt. - Für Anleger die in die USt. optieren, können die 20% USt. am Kaufpreis rückgeführt werden! Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sankt Stefan, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Wolfsberg entfernt. Diese zentrale Lage bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Der Anschluss an die Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt sowie nach Graz. Ein attraktiver Standort für Anleger, der sowohl ländliche Ruhe als auch urbane Infrastruktur vereint. Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: EUR 69.990,- + 20% USt.: EUR 83.988,- Davon 3 % Provision: EUR 2.519,64 Plus 20 % USt.: EUR 503,93 Gesamt inkl. USt.: EUR 3.023,57 Info zu Kaufpreis: EURO: EUR 83.988,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor! Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung. Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien! Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Keller: vorhanden Heizungsart: Zentralheizung Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Wesentliche Energieträger: Gas Verfügbar ab: sofort