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Beschreibung der Immobilie
Eine riesen Chance mit derzeit 1,64% Rendite!! Drei unbefristet vermietete Wohnungen und eine befristet vermietete Wohnung in einem wunderschönen, gepflegten Altbau in einer ruhigen Gasse. Details zum Wohnungspaket: EG - Top 1-2: Wohnnutzfläche: 45,94m² Terrasse: 5,75m² 1.OG - Top 9-10: Wohnnutzfläche: 45,67m² Gang-WC: 1,20m² Einlagerungsraum: 4,40m² 2.OG - Top 18: Wohnnutzfläche: 28,31m² 3.OG - Top 31: Wohnnutzfläche: 29,20m² Balkon: 5,71m² Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von 154,85m². Nettojahresmiete gesamt: ca. EUR 10.019,76 Brutto-Rendite: 1,64% Kaufpreis: EUR 610.000,-- Monatliche Kosten für alle vier Wohnungen: ca. EUR 498,58 (Rücklagen, Liftkosten, Betriebskosten & USt.) Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Balkonfläche:5,71 m² Terrassenfläche: 5,75 m² Kellerfläche: 4.4 m² Energiepass gültig bis: 2026-07-29 Energiepass HWB: 34.54 kWh/m²/Jahr Mietdauer: unbefristet monatliche Kosten (exkl. MWSt): 466,7 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 498,58 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 147,95 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 147,95 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 178.9 Eur