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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne, Fenster. Die helle Terrassenwohnung liegt in unmittelbarer Markt- und U-Bahnnähe und auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Im dritten Stock gelegen bietet die Wohnung nicht nur sehr viel Licht, sondern auch eine effiziente Aufteilung, siehe Grundriss. 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2022 wurden in der Wohnung weitere Adaptionen durchgeführt. Seit der Erstellung des Energieausweises wurde die Fassade neu gedämmt (16cm), daher sollte sich aktuell ein besserer Heizwärmebedarf ergeben. HIGHLIGHTS U-Bahnstationen fußläufig erreichbar (Längenfeldgasse U4 & U6; Niederhofstraße U6)unmittelbare Marktnähesofort bezugsbereitsehr hellhofseitige Terrasse direkt von der Küche begehbarWannenbad mit Fensterhoher KniestockINFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 3. Stock ohne LiftBEZIEHBAR: nach VereinbarungWOHNFLÄCHE: ca. 63,07 m² laut NWGZIMMER: 2TERRASSE: ca. 5,04 m²AUSRICHTUNG: südseitigLIFT: keinerKÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen GerätenBADEZIMMER: mit Badewanne und FensterWC: separatHEIZUNG: Gas-EtagenheizungKELLERABTEIL: ca. 1,52 m²VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station Längenfeldgasse und NiederhofstraßeINFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Interspar, Penny, Hofer, Apotheke, Bäckerei etc.)Kaufpreis: € 275.000,00 Betriebskosten: € 181,07 rep. Rücklage: € 94,61 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
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