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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Nur wenige Schritte vom Yppenplatz und Brunnenmarkt entfernt. Ebenfalls in wenige Schritte entfernt befindet sich die U6 Station Josefstädeter Straße, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33 und 2 Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich auch ideal als WG-Wohnung. Sie bietet einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume begehbar sind. Zwei in etwa gleich große Zimmer (ca. 20m²), eine Küche und ein geräumiges Bad mit WC mit Fenster. Die komplette Wohnung inkl. Heizung und Elektroleitungen wurden ca. im Jahr 2010 generalsaniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2027 befristet vermietet, mit einer netto Jahresmiete von EUR 10.101,60 Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,37% Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93 TIPP: Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden. Es gilt ein Freibetrag von 500.000 Euro, ab zwei Millionen Euro ist der volle Betrag zu zahlen. Diese Regelung bleibt vorerst bis Ende Juni 2026 bestehen. Mehr Infos und Details auf www.accenta-immo.at/news Sind Sie noch auf der Suche nach passenden Objekten? Werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage für eine breite Auswahl an Immobilien www.accenta-immo.at Einbauküche Stockwerk: 2. Etage / mit Lift Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 30.3 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1954 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 214,02 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 226,21 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,22 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 92,22 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 105.27 Eur