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Beschreibung der Immobilie
Kurzbeschreibung Eigenheim in grüner, ruhiger Umgebung. Widmung: erweitertes Wohngebiet-nicht zweiwohnsitzfähig! Objekt Eigenheim in grüner, ruhiger Umgebung. Widmung: erweitertes Wohngebiet-nicht zweiwohnsitzfähig! Die ca. 92,00 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet der Gemeinde Leogang. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf das Erdgeschoß sowie Untergeschoß und sind wie folgt vorzufinden: Erdgeschoß: - Küche, - Toilette, - Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, - Schlafzimmer, - Vorraum-Garderobe, Diele. Untergeschoß: - Badezimmer mit großer Dusche und Toilette (inkl. elektrischer Fußbodenheizung), - 2 Schlafzimmer, - Vorraum, - Abstellraum. Heizung: Zentralheizung Öl. Ein Kellerabteil, welches bislang als Skidepot genutzt wurde, gehört ebenfalls zur Wohnung. Betriebskosten 323,02 netto zzgl. 10% USt Heizkosten 100,00 netto zzgl. 20% USt Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 8.04, Distanz zur Grundschule: 8.05, Distanz zur Realschule: 9.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zum Bus: 7.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz zur Hauptschule: 3.69