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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel in Zell am See! Dieses exquisite Buy-to-Let-Apartment bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das majestätische Kitzsteinhorn, sondern auch eine erstklassige Lage, ca. 10 Gehminuten vom areitXpress entfernt. Das Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder, eines davon mit Badewanne, die mit modernen Annehmlichkeiten und stilvollem Design ausgestattet sind, um Ihren Gästen höchsten Komfort zu bieten. Der offene Wohnbereich ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte und bietet einen nahtlosen Übergang zur voll ausgestatteten Küche, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten können. Es besteht aber auch die Möglichkeit, dass im Aparthotel befindliche Restaurant für kulinarische Genüsse zu nutzen. Genießen Sie den morgendlichen Sonnenaufgang und die spektakulären Sonnenuntergänge von Ihrer Terrasse aus. Das Apartment bietet außerdem Zugang zu erstklassigen Einrichtungen wie einem Fitnesscenter, einem Spa-Bereich mit einem beheizten Pool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen und rundet das Angebot ab. Das Apartment bietet nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, ein Stück des Alpenparadieses von Zell am See zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese exklusive Immobilie zu investieren und von den aufstrebenden touristischen Möglichkeiten dieser begehrten Destination zu profitieren. Eine renommierte Vermietungsagentur übernimmt für Sie die gewinnbringende Vermietung im touristischen Bereich und kümmert sich um alle Belange vor Ort. Der Verkaufspreis ist zuzüglich 20 % Ust. Region: Zell am See Schüttdorf, ein charmanter Ort am Rande der malerischen Stadt Zell am See, bietet die perfekte Investition für eine Ferienwohnung in den österreichischen Alpen: Diese begehrte Lage verbindet die Schönheit der Natur mit modernen Annehmlichkeiten und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten.Das Apartment profitiert von der Nähe zum kristallklaren Zeller See, der im Sommer zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen einlädt. Die umliegenden Berge bieten einzigartige Wander- und Mountainbikewege, sowie zahlreiche Skimöglichkeiten, darunter das bekannte Skigebiet Schmittenhöhe in Zell am See, das Kitzsteinhorn in Kaprun und der berühmte Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Schüttdorf ist auch bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu Zell am See bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und kulturelle Attraktionen, während die Nähe zum Gletscherskigebiet Kaprun ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl die Autobahn als auch das öffentliche Verkehrsnetz verbinden die Region mit anderen Teilen Österreichs. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See, ca. 5-7 Autominuten entfernt. Größere Städte wie Salzburg (ca. 91 km), Innsbruck (ca. 144 km) und München (ca. 171 km) sind mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg in ca. 80 km Entfernung. Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 62,16 m² Heizungsart: Elektroheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Keller: NEIN Anzahl Etagen: 0 Anzahl Schlafzimmer: 2.0 Anzahl Badezimmer: 2.0 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Gartennutzung Baujahr: 2019 Provisionspflichtige Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.