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Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket präsentiert sich als erstklassige Investitionsgelegenheit und gleichzeitig als exzellentes Anlageobjekt mit Wertsteigerungsspotenzial. Das zu Verkauf stehende Wohnungseigentumspaket umfasst 4 Geschäftslokale, die derzeit vermietet sind. (Siehe nachfolgende Liste) 1020 Wien, Czerningasse , BJ: 1960, NFL: 103,52 m², unbefristet 1020 Wien, Rembrandtstraße, BJ: 1956, NFL: 94,96 m², unbefristet 1050 Wien, Arbeitergasse , BJ: 1953,NFL: 83,8 m², befristet: 30.11.2027 1160 Wien, Ottakringer Straße, BJ:1974, NFL:90,44 m², befristet: 31.07.2027 Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 372 m². Die jährlichen Mietzinseinnahmen der 4 vermieteten Einheiten betragen derzeit ca. EUR 63.090. - Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden, die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf ca. EUR 5.000.- zzgl. USt und Barauslagen. Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung. Energieausweise: 1020 Wien, Czerningasse: HWB 170 kWh/m²a Klasse E 1020 Wien, Rembrandtstraße: HWB 125,7 kWh/m²a fGEE 2,53 1050 Wien, Arbeitergasse: HWB 94,4 kWh/m²a fGEE 1,85 1160 Wien, Ottakringer Straße: HWB 103,8 kWh/m²a fGEE 2,24 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Energiepass gültig bis: 2023-11-30 Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr Kaufpreis pro m²: 2044,32 Eur