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Beschreibung der Immobilie
Verwirklichen Sie Ihre Träume vom Eigenheim! Ergreifen Sie noch heute die Chance und schaffen Sie sich Ihre Lebensqualität in dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Diese sehr helle und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung im 1. Stock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,46m² und einem großzügigen und weitläufigen Balkon mit einer Nutzfläche von ca.18,41m², dieser besonders in den Abendstunden im Sommer zum gemütlichen Zusammensein und verweilen einlädt. Beim Betreten der Wohnung, gelangen Sie vom Vorraum aus in das offene, sehr helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, des weiteren verfügt dieses Objekt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer , wobei man bei einem Zimmer auch einen direkten Zugang zum Balkon hat. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr modern ausgestattet mit Waschtisch, Waschbecken und einer Badewanne, dieses verfügt auch über ein eigenes Fenster und ist vom WC separiert. Die Wohnung ist absolut hochwertig ausgestattet: Parkettboden, Fliesen im Nassbereich, elektrische Rollos im Wohn und Schlafzimmer, Fußbodenheizung und eine Wasserenthärtungsanlage, diese Vorzüge entsprechen eine für sich sprechende Lebensqualität. Des weiteren ist im Kaufpreis eine moderne und hochwertige Dan Küche, samt allen E-Geräten inbegriffen. Die Wohnung liegt absolut Zentral, tolle Infrastruktur, Bushaltestelle, S-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärztezentrum, als auch Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ideale Abrundung des Preis-/Leistungsverhältnisses ist jedoch das Carport und ein weiterer KFZ Abstellplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:18,41 m² Bad mit Wanne Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Abstellraum Flachdach Kellerfläche: 5.36 m² Anzahl Etagen: 3 Stiege: Top Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: CARPORT Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2023-06-24 Energiepass HWB: 43.71 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2017 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 56,6 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250,6 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 276,61 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,2 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 58,2 Eur