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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Prinzersdorf in Niederösterreich! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 94,83m² und vier Zimmern ist sie hervorragend für Familien geeignet. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen, Grillabende mit Freunden verbringen oder ein gemeinsames Familienfrühstück am Sonntag veranstalten . Zwei Schlafzimmer sind so ausgerichtet, dass man in den eigenen Garten blickt. Ein praktischer Abstellraum und ein großes Vorzimmer sorgen für ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat angelegt. Alle Wohnbereiche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Ein PKW Abstellplatz ist zusätzlich zu erwerben (Kaufpreis EUR 10.000,--) Auch die Lage unserer Immobilie kann sich sehen lassen! Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule oder NMS befinden sich quasi gleich vor der Haustüre. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Die herrliche Natur lädt zum Wandern und Spazieren ein. Auch mit dem Rad lässt sich die Umgebung optimal erkunden. Im Ort befindet sich ein eigener Bahnhof. Die Landeshauptstadt St. Pölten erreicht man in nur 14 Minuten. Kaufpreis: EUR 237.075,-- Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 33,91 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse D. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Gartenwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 6 m² Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gartenfläche: 55,1 m² Wohnungsnummer: 2 Stockwerk: EG / EG Stiege: 2 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2030-04-26 Energiepass HWB: 33.91 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2009 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 404,3 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 434,68 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 100,52 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 100,52 Eur