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Beschreibung der Immobilie
Jahrhundertwendehaus mit Seele in Haunoldstein Eine seltene Gelegenheit – ein Platz zum Träumen & Gestalten In Haunoldstein, eingebettet in die idyllische Landschaft des Pielachtals, wartet dieses außergewöhnliche Jahrhundertwendehaus auf neue Besitzer, die seine Geschichte weiterschreiben und neues Leben in seine Gemäuer bringen möchten. Dieses charmante Haus wurde um 1875 in traditioneller Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen, terrassenförmig angelegten Grundstück von rund 1.580 m². Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit Sinn für das Besondere und Freude an der Gestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 103 m²) Obergeschoss (ca. 83 m²) Zusätzlich bietet das Haus zwei historische Kellergewölbe mit rund 106 m² — perfekt für Weinliebhaber oder als Lagerflächen mit besonderem Flair. Grundstück & Besonderheiten: Zustand: Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und zeigt teilweise Feuchtigkeitsschäden – eine wunderbare Gelegenheit, sich mit Herz und Kreativität ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Hier haben Sie Raum für Ihre Ideen – ob als stilvolles Familienheim, Wochenendresidenz oder Refugium für Naturliebhaber. Lage: Haunoldstein liegt idyllisch und dennoch gut angebunden in der Nähe von St. Pölten. Das Haus befindet sich in einer Grünlandzone, die Ruhe und Naturverbundenheit garantiert. Laut aktuellen Informationen plant die EVN die Verlegung der Stromleitung unter die Erde. Technische Daten: Kaufpreis: € 220.000,-- lastenfrei Wasser + Bereitstellungskosten: € 53,- im Quartal Müll + Seuchenabgaben: halbjährlich: € 83,38 (Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten) Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück Geschichte, das darauf wartet, von Menschen mit Liebe zum Detail und einem Gespür für Tradition weitergeführt zu werden. Ich freue mich sehr darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Telefonnummer entfernt] ! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!