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Beschreibung der Immobilie
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in SonnenlageDieses komplett möblierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960 liegt in sehr sonniger, vor allem ruhiger Ortslage im idyllischen Örtchen St. Ulrich am Pillersee. Entweder können Sie das Haus renovieren oder das Grundstück neu bebauen.Das Haus ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 30.06.2026.Vom Haus aus haben Sie einen traumhaften freien Blick auf die Buchensteinwand/Jakobskreuz.In wenigen Gehminuten können Sie das Dorfzentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen leicht erreichen. Das gemütliche, urige Haus ist von einem großen, gepflegten Garten umrahmt, in welchem Sie wunderbar relaxen können.Der Ort St. Ulrich am Pillersee liegt im wunderschönen Pillerseetal/Bezirk Kitzbühel und damit in bester Verkehrsanbindung nach München, Salzburg und Innsbruck.Kitzbühel liegt nur ca. 20 km entfernt.In unmittelbarer Nähe des Grundstückes befinden sich zahlreiche Loipen, tolle Skigebiete, traumhafte Winterwanderwege, eine Eis- und Rodelbahn.Im Sommer laden mehrere Golfplätze, Spazier- und Wanderwege, Mountainbikerouten und Badeseen zum Sport ein. Die Immobilie ist in Erd- Ober- Dach- und Kellergeschoss unterteilt und ist voll unterkellert.Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf eine sehr gemütliche Stube mit Erker und behaglichem Kachelofen sowie Ofenbank, nette Küche mit Sitzecke, 4 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, 2 WC und Flur/Garderobe.Genügend Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden, welcher auch zu einer Wohnfläche ausgebaut werden kann.Ein großer Balkon, eine Terrasse, eine Garage, ein Carport sowie eine Holzhütte runden dieses sehr interessante Angebot ab.Heizung: ErdwärmeNach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende, generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vogelegt.Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!