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Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach aufwendiger Sanierung mit Klimaanlage Tolle Ausstattung! Gekalkte Eiche , helle nach Westen orientierte Familien - Terrassen - Citywohnung. Diese Wohnung wurde gerade sehr hochwertig saniert und kann als neuwertig bezeichnet werden. Tolle Raumaufteilung: Große Wohnküche mit kleiner Terrasse. Zwei geräumige Schlafzimmer im OG und modernem Badezimmer. N ahe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kutschkermarkt und vielen Lokalen. Nur 2 Straßenbahnstationen vom AKH und der U6 entfernt (Linie 9 & 42) Eine Küche ist NICHT eingebaut, kann aber gegen Aufpreis eingebaut werden! Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme . Zur Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, Preis auf Anfrage. Wir stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer und sind als Doppelmakler tätig Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grundbucheintragungsgebühr: 3,5% Grunderwerbsteuer: 1,1% Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter 06991 - 5816228 bzw. per Email an Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 4.8 m² Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Abstellraum Gäste-WC: 1 Wohnungsnummer: 20 Stockwerk: 4. Etage / Dachgeschoss Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Klimatisiert Stellplatz: TIEFGARAGE Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 62.5 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1994 Anzahl WC: 2 Mietdauer: unbefristet monatliche Kosten (exkl. MWSt): 356,34 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 383,24 Eur Kaufpreis pro m²: 7193,47 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 87,36 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 87,36 Eur