EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS! Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18, in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 77,30 m² // 3. OG ohne Lift // Vorraum // Wohnzimmer // Küche // 2 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne und Fenster // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. A21) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 23.000,- (mtl. Kosten EUR 39,02) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden nach Verbrauch abgerechnet. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 6,63 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz . Abstellraum Anzahl: 1 WG-geeignet Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Linoleumboden Boden: Parkettboden Boden: Teppichboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Abstellraum Kellerfläche: 6.63 m² Wohnungsnummer: 10 Stockwerk: 3. Etage / 3.OG Stiege: 6 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2032-11-22 Energiepass HWB: 128.8 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1993 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 294,12 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 313,48 Eur Kaufpreis pro m²: 2962,48 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 100,49 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 100,49 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 100.49 Eur