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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Anleger! Im beliebten und zentralen Stadtteil Villach/St. Martin befinden sich, in einer Wohnanlage, die zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss gelegen, sind die Wohnungen separat zu nutzen. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer und eine Küche. Sie werden mittels Fernwärme geheizt und möbliert vermietet. Die Immobilie mit ca. 95 m2 Wohnfläche teilt sich auf zwei getrennte Einheiten mit jeweils ca. 47,5 m2 Nutzfläche auf. Beide Einheiten sind zurzeit vermietet und weisen eine Rendite von ca. 4,5% auf.
4-Zimmer Wohnung in Villach, Austria, Nr. 57854
$ 216 448
$ 2 278 pro m²
4
Zimmer
95
Wohnfläche, m²
Villach, Austria
Parameter
Zimmer
4
Wohnfläche, m²
95
ID
57854
Art
Wohnung
Besonderheiten
Besonderheiten
- Möbliert
Statistics Villach
$ 4 960
Price per m²
186
Quality of Life Index
70
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Villach
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 849
2-Room Apartment
$ 760
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 960
Outside the City Center
$ 4 005
Kriminalitätsindex
28
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
48
Kaufkraftindex
111
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
72
Verkehr CO₂ Index
1322
Verkehr Ineffizienz Index
21
Mietindex
22
Gesundheitsindex
69
Lebensmittelindex
70
Schadstoffindex
35
Verkehr Pendeln Zeitindex
16
Restaurant Preisindex
65
Klimaindex
76
Lebenshaltungskosten Index
70
Lebensqualität Index
186
Verkehrsindex
61
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.47
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 65.94
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.39
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.76
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.24
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.44
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.78
Cappuccino (reguläre)
$ 4.35
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.60
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 3.27
Eier (normal) (12)
$ 5.05
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.76
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.60
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 9.32
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.49
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.34
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.92
Äpfel (1 kg)
$ 2.65
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.17
Orangen (1kg)
$ 3.07
Kartoffel (1 kg)
$ 2.01
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.71
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.46
Tomaten (1kg)
$ 4.90
Banane (1kg)
$ 2.42
Zwiebel (1kg)
$ 1.62
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 25.33
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.91
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 62.89
Benzin (1 liter)
$ 1.74
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 30 850
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.12
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.91
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 41.93
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 28 608
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 484
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 43.98
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 21.20
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 751
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 43.03
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 18.80
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 12.52
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 110
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 40.39
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 97.05
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 110
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 278
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 8 104