EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Zentral begehbar Ecklokal Eingang über Wilhelminen Strasse grosser Raum Büro, Praxis, Verkaufsfläche Zimmer/ Kabinett Eingang zum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchhalter und WC - 2. Eingang über Vorraum Vorraum Küche inkl. Kühlschrank, Herd, Esstisch oder Besprechungstisch Eigentum: Wohnbüro EXCLUSIVAUFTRAG: Zum Verkauf kommt ein neuwertiges und vor ein paar Jahren komplett generalsanierte und moderne Geschäftslokal und Büro in Eigentum mit Bad, Küche und Schlafmöglichkeit (für Pendler) und liegt im uneinsichtigen Hochparterre (4 Stufen) in Wilhelminen Strasse 61 Ecke Seitenberggasse 27. Es wurde nur als Zweitbüro für Besprechungen genutzt. Aufgrund der Nähe zu Sandleiten, Kongress Park sowie netten Lage zwischen 16. und 17. Bezirk ist dieses Geschäftslokal und Wohnbüro besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Lage rund um die Manner Schokoladenfabrik, die vielen Gastwirtschaften und Heurigen (zB 10er Marie), Geschäfte, gute Wohngegend in unmittelbarer Nähe und direkte Anbindung der Linie 2 zur Oper und Innenstadt garantieren einen regen Betrieb mit zahlreicher Stamm- und Laufkundschaft. Das Geschäft eignet sich ausgezeichnet als Geschäftslokal für Waren aller Art, Ordination, Praxis, Therapie, Massage oder als Büro mit Schlafmöglichkeit. Eine Airbnb Erlaubnis zu Nutzung - muss selbst beantragt werden. Infrastruktur: Interspar, Billa, Lidl, Sandleiten, Kongresspark usw. Verkehrsanbindung: 2, 10, 46A, 46B Ausstattung: neuwertig! so gut wie Erstbezug mit Klimagerät, Infrarotheizung und Warmwasserboiler Wilhelminen Strasse Ecke Seitenberggasse 1160 Wien Besichtigungstermine Termine nach Vereinbarung Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, eMailadresse Besichtigung ist auch am Wochenende möglich. Bitte dann rechtzeitige Terminvereinbarung senden! Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt