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Beschreibung der Immobilie
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 Diese moderne Immobilie in der Wimpassinger Straße am Welser Stadtrand bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Umgeben von der beliebten Wimpassinger Freizeit-Anlage, sowie in der Nähe von zwei Shopping-Centern, genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bushaltestelle und Vieles mehr. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahnanschluss machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 Dieses gepflegte und großzügige Haus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch viele weitere Annehmlichkeiten. Mit einer beeindruckenden Fläche von 195 m² und insgesamt 8 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Da diese Immobilie bisher als Büro genutzt wurde, sind einige Räume, wie z. B. die Küche zu adaptieren bzw. auch ein Badezimmer einzurichten. Die hellen und freundlichen Räume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern steigert auch den Wohnkomfort erheblich. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Hier finden Sie den perfekten Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge und Ihre Gäste stehen Ihnen gleich 7 Stellplätze zur Verfügung. Das Obergeschoss wartet mit bis zu 4 Schlafräumen auf Sie. Gut zu wissen: * Wohnen am Welser Stadtrand - auch für 2 Familien geeignet! * Küche (ohne Kochmöglichkeit, da bisher als Teeküche genutzt) * bis zu 5 Schlafzimmer möglich * Kunststoff-Fenster mit elektrischen Raffstores * Fußbodenheizung im ganzen Haus * Abstell- und Technikraum mit ca. 10 m², von aussen begehbar * Großzügige Parkflächen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 25 m² Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Wintergarten Abstellraum Flachdach Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 7 Anzahl Stellplätze: 7 Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2032-08-10 Energiepass HWB: 71.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2007 Anzahl WC: 3 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 230 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230 Eur BK EUR 230,00 (Gas u. Stromkosten, Magistratsabgaben)