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Global Properties

6-Zimmer Haus in Leoben, Austria, Nr. 60701

$ 292 376
14.08.2025 $ 304 118
10.04.2025 $ 315 860
$ 2 215 pro m²
6 Zimmer
2 Badezimmer
132 Wohnfläche, m²
Leoben, Austria
Parameter
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
132
ID
60701
Art
Haus
Landfläche, m²
1180
Übergabetermin
IV Gegend, 1950
Beschreibung der Immobilie
Sie träumen von einem gemütlichen und gepflegten Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Leoben (Donawitz) in der wunderschönen steiermärkischen Region und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne und dennoch zeitlose Architektur und ist in einem gut-gepflegten Zustand. Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht dieses Haus zu einem attraktiven und erschwinglichen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und sich an einem eigenen Gemüsegarten erfreuen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon und die Terrasse, welche einen atemberaubenden Fernblick sowie einen idyllischen Grünblick bieten. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Bäder, welche erst vor kurzem neu saniert wurden. Eine Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen werden Sie überzeugen. Die Außenfassade sowie das Satteldach wurden zwischen 2015 und 2016 neu saniert. Die Badezimmer bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und lassen somit keine Wünsche offen. Auch die restlichen Räumlichkeiten des Hauses sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermitteln ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Für Ihre wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, welche 2004 erneuert wurde und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum sowie modernste Geräte für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Leoben gelangen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Leoben. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Leoben
$ 4 062
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Leoben
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 487
2-Room Apartment
$ 418
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 062
Outside the City Center
$ 2 902
Kriminalitätsindex
17
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
83
Verkehr CO₂ Index
N/A
Verkehr Ineffizienz Index
N/A
Mietindex
14
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
78
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
N/A
Restaurant Preisindex
65
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
N/A
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.41
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 58.03
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.61
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.64
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.95
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.96
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 1.55
Cappuccino (reguläre)
$ 3.54
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.48
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.73
Eier (normal) (12)
$ 4.51
Lokaler Käse (1 kg)
$ 19.04
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.80
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.38
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.62
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.79
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.96
Äpfel (1 kg)
$ 2.32
Hähnchenfilets (1kg)
$ 14.70
Orangen (1kg)
$ 2.26
Kartoffel (1 kg)
$ 2.17
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.74
Reis (weiß), (1kg)
$ 1.78
Tomaten (1kg)
$ 3.90
Banane (1kg)
$ 2.20
Zwiebel (1kg)
$ 2.26
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 24.95
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.60
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 64.42
Benzin (1 liter)
$ 1.77
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 20 892
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.80
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.16
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 29.02
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 23 213
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 318
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.72
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 16.83
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 882
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 37.72
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 40.62
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 13.35
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 52.23
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 34.82
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 104
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 131
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 216
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
[:nprice_228:]
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