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Beschreibung der Immobilie
Diese helle und gut eingeteilte 63,18m² Eigentumswohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 7,9m² Balkon und ein ca. 12m² großes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) mit nur einer horizontal angrenzenden Wohneinheit in sehr begehrter Wohngegend. Eingeteilt in : Zentraler Vorraum Badezimmer mit Badewanne ein separates WC Schlafzimmer großer Wohn-Ess-Kochbereich mit hochwertiger, kaum benutzter DAN-Einbauküche und Ausgang auf den Balkon Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen verglasten Windfang. Es gibt einen Allgemeinparkplatz für die Anrainer. Der aktuelle Beitrag für die Reparaturrücklage zuzüglich zu den Betriebskosten beträgt monatlich 70,99 Euro. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich und schon direkt vor der Wohnung vorgerichtet, Heizung derzeit über Elektro-Einzelöfen und nicht in den Betriebskosten enthalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Luftkurort Laßnitzhöhe ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Grazer Speckgürtel und liegt 10 km östlich von Graz im oststeirischen Hügelland und verfügt durch seine nähe zu Graz über eine hervorragende Infrastruktur. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:7.9 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Kunstoffboden Boden: Parkettboden Kellerfläche: 12 m² Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2025-11-03 Energiepass HWB: 30.74 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 134,13 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 147,54 Eur