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Beschreibung der Immobilie
Diese neuwertige Altbauwohnung im 3. Stock mit Lift bietet Ihnen den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die loftartige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre sprechen für sich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Wien mit guter Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage zwischen Naschmarkt und Gumpendorfer Straße bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Ausstattung Loftcharakter: Offenes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und hohen Decken. Teilmöbliert: Die Wohnung ist teilweise möbliert und sofort bezugsfertig. Badezimmer: Modernes Badezimmer Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit eingebauten Stauraum. Arbeitsplatz: Ideal für Home-Office oder kreative Tätigkeiten. Wohnküche: Offene Wohnküche mit Lounge-Bereich - perfekt für gesellige Abende. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen U-Bahn: Kettenbrückengasse (U4) Bus und Straßenbahn: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (z.B. Linie 57A) S-Bahn: Der nahegelegene Westbahnhof bietet Anbindungen an das regionale und internationale Bahnnetz. Die Lage und Umgebung Naschmarkt: Der bekannteste Markt Wiens ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an internationalen Spezialitäten, frischen Lebensmitteln und kulinarischen Highlights. Gumpendorfer- und Mariahilfer Straße: Die coolsten Einkaufsstraßen Wiens mit zahlreichen Boutiquen, Cafes und Restaurants Theater an der Wien: Genießen Sie hochkarätige Opern- und Theateraufführungen in einem der traditionsreichsten Theater Wiens. MuseumsQuartier: Ein Kulturkomplex mit Museen wie dem Leopold Museum und dem MUMOK, sowie zahlreichen Cafés und Bars. Haus des Meeres: Das Aqua Terra Zoo befindet sich in einem ehemaligen Flakturm und ist eine faszinierende Attraktion für Groß und Klein. Zusammenfassung Diese historische Altbauwohnung vereint eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an das kulturelle und gesellschaftliche Leben Wiens. Der sehr gute Zustand, der Loftcharakter und die teilmöblierte Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige, die das urbane Leben in einer der charmantesten Städte Europas genießen möchten. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Anzahl Etagen: 6 Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1904 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 23,56 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205,84 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 219,61 Eur Kaufpreis pro m²: 6602,94 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 68,2 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 68,2 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 68.2 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH