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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen im 6. Bezirk Mariahilf Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68m² steht zum Verkauf und ist nach Vereinbarung sofort beziehbar.Die sehr gepflegte und großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem klassischen Altbauhaus, ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Gumpendorfer Straße, Haus des Meeres und dem bekannten Naschmarkt. Ein Dielenparkettboden, klassische weiße Kasettentüren im "Alt Wien" Stil, Deckenspots, Glastür und Glas-Trennwand zum Schlafzimmer sowie eine angenehme Raumhöhe schaffen einen modernen und gleichzeitig zeitlos eleganten typischen Altbau-Charakter. Eine funktionale Einbauküche und eine praktische Wohnwand gehören ebenfalls zur Ausstattung.Durch die sehr gute und zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U4 Kettenbrückengasse oder die U3 Neubaugasse nach nur wenigen Minuten zu fuss. Ebenfalls in Gehweite sind der Naschmarkt, Haus des Meeres, Gumpendorfer und Mariahilfer Straße. Für einen kleinen Spaziergang Richtung Zentrum, also Stephansplatz, sind der Alfred Grünwald Park, Planquadrat Park, Schillerpark, Girardipark und Resselpark und im Anschluss der Burggarten oder die Wiener Staatsoper in weniger als 20 Minuten erreichbar.In unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.AUFTEILUNG: siehe VerkaufsplanINFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 67,59 m²ZIMMER: 2AUSRICHTUNG: N-OGESCHOSS: 2.Stock mit LiftHIGHLITS:zentrale Lage in einer ruhigen Seitengasse - JoanelligasseNähe U3 Neubaugasse oder U4 KettenbrückengasseNähe Gumpendorfer Straße und Haus des MeeresNaschmarkt und Mariahilfer Straße in GehweiteWeniger als 20 Minuten zu fuss zur Oper / Burggarten / Kärntner StraßeOptimaler und großzügiger GrundrissSehr gepflegte WohnungPerfekte Stadtwohnung oder auch als ZweitwohnsitzKomplett innenhofseitig und ruhigGlastrennwand/Glastür zum SchlafzimmerDeckenspotsDielenparkettboden und Türen im "Alt Wien" StilRegenduscheTeilmöbliert und nach Vereinbarung sofort beziehbarKüchenzeile mit GerätenKaufpreis € 449.000,- Betriebskosten inkl. Lift, Rücklage: folgenEnergieausweis: folgtPROVISION: 3% zzgl. 20% USt vom KaufpreisVertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben.In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
RIWOG Real Estate