Gebäude zum Verkauf in Gmunden, Austria 225m², Nr. 61138

Gebäude in Gmunden, Austria 225m², Nr. 61138

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$ 1 286 120

$ 5 716 pro m²

225 Wohnfläche, m²

Gmunden, Austria

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Parameter

Wohnfläche, m²

225

61138

Art

Gebäude

Beschreibung der Immobilie

- Beim Kauf der Immobilie wird folgendes erworben: - Wohnungseigentum an Top H1B (Zimmer 118 und 119) - Dazu gehört das immerwährende Fruchtgenussrecht gemäß Dienstvertrag vom 10.08.1989 für die Räumlichkeiten ON 8, 9 und 10 (Zimmer 116 und 117), ON 7 (Büro im Zwischengeschoss) sowie ON12, 13 und 14 (Zimmer 204 und 205), Top H1C (Büro, Damen und Herren WC im Zwischengeschoss, 2 Kellerräume, Rezeption mit Büroraum im Erdgeschoss und Leseraum im 1. OG) - 6 Hotelzimmer und 1 Mikroapartment - 1 Hauswirtschaftsbereich, Keller - Bibliothek, Bar, Rezeption, Büro - Büro hinter der Rezeption wird derzeit an die Hausverwaltung vermietet - Bar (\'Kaiserbar\') verfügt über Gastroausstattung und Kühlschubladen - 2024 umfangreich generalsaniert - Dach und Fassade des Gebäudes sind neu renoviert - Alle Einheiten wurden mit Tischlermöbeln neu ausgestattet - Vollautomatisiertes Zutrittssystem (System Yale) - Optimiertes Internet in allen Einheiten - Smarte Thermostate zur Senkung der Energiekosten - Im Keller gehören 2 Räume mit ca.

36 m² dazu - Im Gebäude befindet sich die Kaiserbar, die von den Gästen als Treffpunkt oder Frühstücksraum genutzt werden kann. - Die Gesamtfläche beträgt ca. 225 m² wobei die Flächen für das immerwährende Fruchtgenussrecht sowie der Keller eingerechnet sind. - Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: - 3 Kaffeehäuser direkt im Gebäude - Elegante Geschäfte in der Passage - Beautysalon - Sportarzt - Weitere Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar - Gebäude befindet sich direkt am Traunsee - Betriebskosten pro Monat EUR 1.135,50 - Aufstellung Betriebskosten (netto): - Rücklage EUR 354,39 - Rücklage Heizung EUR 23,67 - Betriebskosten EUR 424,59 - Lift EUR 75,27 - Kaltwasser EUR 116,13 - Heizung/Energie EUR 141,45 - Gesamteinnahmen SOLL p.a.: EUR 180.000 Stichworte Nutzfläche: 177,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 11.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 6.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 6.45, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 3.36

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Statistics Gmunden

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Gmunden

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

100

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.58

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 66.36

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.95

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.80

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.27

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.46

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.80

Cappuccino (reguläre)

$ 4.38

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.50

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.19

Eier (normal) (12)

$ 4.98

Lokaler Käse (1 kg)

$ 12.08

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.57

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.51

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.21

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.34

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.97

Äpfel (1 kg)

$ 2.42

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.62

Orangen (1kg)

$ 3.09

Kartoffel (1 kg)

$ 2.02

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.72

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.48

Tomaten (1kg)

$ 2.10

Banane (1kg)

$ 2.16

Zwiebel (1kg)

$ 1.63

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 25.49

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.76

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.16

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.93

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 42.19

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 705

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 481

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 42.83

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 19.31

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 516

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.72

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 110

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 40.65

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 86.40

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 64.13

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 257

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 8 495

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