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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegtem Haus überzeugt durch ihre ruhige Lage und den wunderschönen, privaten Eigengarten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Schlafzone. Eine separate, moderne Küche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Angebot. Im Haus befindet sich ebenso ein Saunabereich zum Entspannen. Besonders die Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die im Nachbarhaus liegende U-Bahn-Station der U2 perfektionieren dieses Objekt. Bus und Straßenbahnstationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der 3-Gehminuten entfernte, beliebte Augarten lädt zudem zu sportlichen Aktivitäten ein.
Studio in Leopoldstadt, Austria, Nr. 612
$ 289 961
$ 7 249 pro m²
10.04.2025
$ 347 021
Studio
Zimmer
1
Badezimmer
40
Wohnfläche, m²
Leopoldstadt, Austria
Parameter
Zimmer
Studio
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
40
ID
612
Art
Wohnung
Statistics Leopoldstadt
$ 10 529
Price per m²
204
Quality of Life Index
74
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Vienna
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 259
2-Room Apartment
$ 871
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 10 529
Outside the City Center
$ 6 232
Kriminalitätsindex
28
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
55
Kaufkraftindex
121
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
11
Sicherheitsindex
72
Verkehr CO₂ Index
1320
Verkehr Ineffizienz Index
64
Mietindex
31
Gesundheitsindex
82
Lebensmittelindex
73
Schadstoffindex
16
Verkehr Pendeln Zeitindex
21
Restaurant Preisindex
74
Klimaindex
82
Lebenshaltungskosten Index
74
Lebensqualität Index
204
Verkehrsindex
70
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.39
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 92.76
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.71
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 6.38
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.80
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.91
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.36
Cappuccino (reguläre)
$ 5.26
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.73
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.87
Eier (normal) (12)
$ 4.76
Lokaler Käse (1 kg)
$ 20.07
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.95
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 8.12
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.54
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.09
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.54
Äpfel (1 kg)
$ 3.48
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.37
Orangen (1kg)
$ 3.54
Kartoffel (1 kg)
$ 2.28
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.08
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.06
Tomaten (1kg)
$ 4.77
Banane (1kg)
$ 2.48
Zwiebel (1kg)
$ 2.19
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 24.74
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.78
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 51.21
Benzin (1 liter)
$ 1.81
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 852
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.87
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.09
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 40.35
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 313
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 329
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 39.73
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.85
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 668
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 48.48
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 27.54
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 13.91
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 101
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 43.18
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 101
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 172
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 370
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 27 017
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH