EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung:Diese attraktiven Therapieräume befinden sich in einem gepflegten Stadthaus in der Claudiastraße im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Das Ensemble bietet eine Mischung aus sechs sehr gut etablierten, vermieteten Therapiepraxen und zwei großen Eigentümer Wohnungen in den oberen Stockwerken. Die Claudiastraße bietet privaten Ordinationen ein sehr gefragtes Umfeld mit guten Parkmöglichkeiten, leicht mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Räume befinden sich im 1.Obergeschoss, bieten zweiseitig Fensterfronten und Innenhofausblicke. Die Praxis besteht aus drei Behandlungs Zimmern, einem einladenden Warteraum, sowie einem weiteren Zimmer mit einer hofseitig verglasten Loggia mit Blick auf den schönen Innenhof, einer kleinen Küche und WC. Diese stilvollen Räume zeichnen sich durch den Altbaucharme aufgrund der hohen Räume aus. Aktuell ist ein befristeter Mietvertrag bis 31.3.2027 abgeschlossen. Details werden gerne auf Anfrage mitgeteilt.
Das Haus ist stark nachgefragt in der Vermietung, die Mietverträge auf lange Zeit abgeschlossen und es sind daher bewährte und sich gegenseitig Geschäfts-bringende Stammmieter im Haus. Verkäufer und Familie haben über drei Generationen vorausschauend gehandelt, im Bewusstsein des unwiederbringlichen Wertes dieses Jahrhundertwendehauses, und das Gebäude und seine Räume zeitgemäß weiterentwickelt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Lagebeschreibung:
Das Villenviertel Saggen ist eines der begehrtesten und stilvollsten Viertel der Landeshauptstadt Innsbruck. Umgeben von Häusern mit wunderschönen Gärten und in der Nähe des Innsbrucker Hofgartens, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Der Stadtteil Saggen hat sich längst bei Ärzten und Therapeuten etabliert. Die Lage für Ordinationen und Praxen ist ideal. Möglicherweise auch aufgrund der Nähe zur Privatklinik Sanatorium Kettenbrücke, der Apotheke und der hohen Dichte an Schulen in diesem Bezirk. Als Wohnort ist Saggen ebenfalls die beste Adresse – mehr als begehrt und geschätzt, eine Rarität mit Charme und Stil. Dieses Stadthaus befindet sich in der Claudiastraße in unmittelbarer Nähe zum Claudiaplatz und damit in zentralster Saggen Lage! Parkplätze stehen auf beiden Seiten der Claudiastraße zur Verfügung. Die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung und die fußläufige Entfernung zur Altstadt und Innenstadt sowie die idealen Verkehrsanbindungen zeichnen die einzigartige Lage zusätzlich aus. Ob mit Bus und Bahn oder neuerdings auch mit der Bahn – es bestehen diverse Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt ist auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohngebiet bietet zudem alles für den täglichen Bedarf – Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Hungerburgbahn macht diese Lage besonders interessant.
Lagebeschreibung:
Das Villenviertel Saggen ist eines der begehrtesten und stilvollsten Viertel der Landeshauptstadt Innsbruck. Umgeben von Häusern mit wunderschönen Gärten und in der Nähe des Innsbrucker Hofgartens, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Der Stadtteil Saggen hat sich längst bei Ärzten und Therapeuten etabliert. Die Lage für Ordinationen und Praxen ist ideal. Möglicherweise auch aufgrund der Nähe zur Privatklinik Sanatorium Kettenbrücke, der Apotheke und der hohen Dichte an Schulen in diesem Bezirk. Als Wohnort ist Saggen ebenfalls die beste Adresse – mehr als begehrt und geschätzt, eine Rarität mit Charme und Stil. Dieses Stadthaus befindet sich in der Claudiastraße in unmittelbarer Nähe zum Claudiaplatz und damit in zentralster Saggen Lage! Parkplätze stehen auf beiden Seiten der Claudiastraße zur Verfügung. Die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung und die fußläufige Entfernung zur Altstadt und Innenstadt sowie die idealen Verkehrsanbindungen zeichnen die einzigartige Lage zusätzlich aus. Ob mit Bus und Bahn oder neuerdings auch mit der Bahn – es bestehen diverse Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt ist auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohngebiet bietet zudem alles für den täglichen Bedarf – Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Hungerburgbahn macht diese Lage besonders interessant.