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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine absolute Besonderheit in vielen Hinsichten!Ein Penthouse, das nicht nur durch seine sehr gute Lage sondern auch mit vielen Details überzeugt!
Wohnen am Dach, direkt am Wasser und das noch dazu komplett auf einer Ebene!
Das sehr großzügige Penthouse weist ca. 206m² Wohnfläche und zwei Terrassen im Ausmaß von insgesamt ca. 32m² auf.
Eine Raumhöhe von bis zu 3,60 Meter und der Umstand dass es kaum Dachschrägen gibt, ist ebenfalls als besonders hervorzuheben.
Die kostspielige Glasküche von Valcucine, der Liebherr-Kühlschrank inkl. Weinkühlschrank und die Küchengeräte von Gaggenau unterstreichen das exklusive Flair dieser Wohnung.
Der Ausblick ist unvergleichlich und einzigartig, egal ob direkt vom Wohnzimmer aus oder von den sonnigen Terrassen.
Das Wohnen am Wasser ist in aller Munde und in diesem Fall haben Sie die Kombination von Wassernähe, Ausblick, Top-Anbindung und höchster Qualität der Bausubstanz.
Barrierefreiheit steht hier ganz oben, da sich die Wohnung über eine Etage erstreckt aber sich auch sämtliche Allgemeinbereiche barrierefrei erreichen lassen.
Die im Jahre 2016 errichtete Wohnhausanlage ist ein Vorzeigeobjekt in jeder Hinsicht!
Ein riesiger Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum aber vorallem die besonderen Räume wie:
- "office base" ein Raum für geschäftliche Treffen
- "shop base" ein Raum wo jeder Eigentümer eine eigene Lieferbox mit Zugangscode besitzt
- "event base" ein sehr großzügiger Raum für private Veranstaltungen jeder Art
- "wellness base" Räumlichkeiten mit Sauna, Infrarotkabine und Relaxarea
- "fitness center"
- etc.
zeichnen diese Wohnanlage aus!
Eine weitläufige Tiefgarage wo es die Möglichkeit gibt zwei KFZ-Stellplätze inkl. Wallbox zu erwerben(je EUR 50.000,-) besteht ebenfalls und rundet dieses Angebot perfekt ab.
Alles in allem ist diese besondere Immobilie eine absolute Sensation für Menschen die Ihre Träume erfüllen wollen und für die folgende Punkte entscheidend sind:
- Top-Lage direkt am Wasser
- Unverbaubarer Ausblick der Extraklasse
- perfekt verarbeitete Ausstattung und Bausubstanz
- höchste Ansprüche bezüglich Ausstattung: Klimaanlage, Beschattung, Fußbodenheizung,...
- Wohnhausanlage mit Luxuseinrichtungen
- Gesamter Wohnbereich wie auch Terrassen auf einem Niveau
- Raumhöhe von bis zu 3,60 Meter
- barrierefrei
- optimale Anbindung an den Individualverkehr
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf EUR 2.095.000,- und ergibt sich aus EUR 1.995.000,- für die Wohnung und 2 x EUR 50.000,- für die zwei KFZ-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter zur Verfügung!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein sehr ausführliches und mit vielen Fotos ergänztes Expose zu!
Des weiteren haben wir einen digitalen 3D-Rundgang für Sie, wo Sie gerne auch von Zuhause aus die Wohnung virtuell besichtigen können bzw. auch ausländischen Freunden und Verwandten zeigen können.
Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum
Bad mit Fenster
Bad mit WC
Dusche
Einbauküche
Fahrradraum
Fernblick
Fernwärme
Fernwärme
Fitnessraum
Fliesen
Fußbodenheizung
Garage
Gartennutzung
Grünblick
Gäste-WC
Kinderspielplatz
Nordwestbalkon / -terrasse
Parkett
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Sauna
Seeblick
Sporteinrichtungen
Südbalkon / -terrasse
Tiefgarage
Toilette
Wellnessbereich
Wohnküche / offene Küche