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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in der Nussberggasse Neubau - aber Raumhöhe 2,7 m ! Übergabe mit Möbel und Fernseher (wie besichtigt) Die Hausanlage wurde 1973/1974 von Harry Glück geplant und erbaut. Wohnung: 123,20 m² + 12,76m² Loggia + 6,17 m² Keller + 12,50 m² Garagenstellplatz (Nr. 77) (Anteile 129/16762) Raumaufteilung + m² Wohnzimmer + Esszimmer Parkett + Teppich 58,61 m² inklusive Entree Schlafzimmer 1 Teppich ca. 17,78 m² (Loggia verbaut) Schlafzimmer 2 Laminat ca. 17,78 m² (Loggia verbaut) Vorzimmer Teppich Bad verfliest mit Wanne, die über einen Miniwasserfall verfügt 4,68 m² Küche mit Einbauküche Vito (BJ 2017) 12,18 m² WC extra Fliesen Böden: Parkett, Fliesen + Teppich Die geräumige Loggia ist westlich ausgerichtet dadurch hat man ab Mittag den ganzen Nachmittag Sonne (im Sommer bis am Abend). Ein Kfz Stellplatz kann dazu erworben werden. (EUR 40.000,--) Ein Kellerabteil wird mit verkauft. Zentralheizung mittels Fernwärme In der Wohnhausanlage genießen Sie die Nutzung folgender Gemeinschaftsanlagen: Indoorpool 20 m Outdoorpool 7 m Sauna mit Ruheraum (Kann auch privat gebucht werden) Turnsaal Infrastruktur: Ärzte in Gehnähe Supermarkt Billa am Nussdorferplatz Das Q19 Shoppingcenter ist 3 Straßenbahnstationen entfernt BillaPlus in der Muthgasse Lage: Unweit der Straßenbahnendstation Linie D Anschluss an U4 U6 Gesamtenergiewert dieser Stiege = C Gesamtenergiewert gesamte Anlage = D Klimaanlage Daikin (zwei Außen + drei Innengeräte) Lastenfreier Verkauf EUR 670.000,-- Monatliche Betriebskostenvorschreibung inklusive Heizung und Warmwasser EUR 820,70 Monatliche Darlehensrückzahlung für Reparaturen EUR 175,63 Offen sind noch ca. EUR 15.000,-- Alle Angaben ohne Gewähr und mit Vorbehalt Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 13,0 m² Bad mit Wanne Einbauküche Heizung: Fernheizung Voll möbliert Keller: vorhanden Anzahl Etagen: 3 Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2.0 Anzahl Badezimmer: 1.0 Stellplatz: Garage Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Verfügbar ab: Ab sofort Baujahr: 1974 Provisionspflichtige Immobilie 3% vom Kaufpreis