Grundstück zum Verkauf in Wiesen, Austria, Nr. 62709

Grundstück in Wiesen, Austria, Nr. 62709

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$ 197 913

10.04.2025 $ 208 392

Wiesen, Austria

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Parameter

62709

Art

Grundstück

Landfläche, m²

1608

Beschreibung der Immobilie

Obj. Nr.: 2151 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Der großzügige Baugrund hat eine Grundstücksgröße von 1.608 m² (im Grenzkataster eingetragen) und verfügt über eine Breite von ca. 13-14 m sowie eine Länge von ca. 115-120 m. Das Grundstück befindet sich am Rande von Bad Sauerbrunn, offiziell in der Katastralgemeinde Wiesen, und sorgt mit seiner langgestreckten Form für vielfältige Möglichkeiten. Zu gegenständlicher Liegenschaft gibt es sogar bereits eine unverbindliche Projektidee inkl. Planskizzen (drei Häuser), welche gegebenenfalls vom neuen Eigentümer aufgegriffen werden könnte (bis dato Projektidee - Bewilligung etc. daher noch ausständig). Von der Flächenwidmung her liegt das Grundstück im Bauland-Wohngebiet, geringfügig im Hochwassergebiet (siehe Beilagen im Exposé), und befindet es sich auf Grund der bestehenden, idyllischen Siedlungslage in einer attraktiven Wohnumgebung. Für die Parzelle besteht kein Bauzwang und ist laut Gemeinde eine halboffene Bauweise sowie von der Bebauungshöhe her (maximal) ein Keller, Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss möglich, wobei die burgenländischen Baurechtsvorschriften gelten.

Laut der Netz Burgenland GmbH befindet sich für das betreffende Grundstück in der Nähe bereits ein möglicher Stromanschlusspunkt, ein Wasseranschluss ist derzeit noch nicht vorhanden. Anfallende Anliegerleistungen an die Gemeinde sowie allfällige Anschlusskosten an die diversen Versorgungsunternehmen sind vom Käufer zu bezahlen. Kaufpreis: € 169.999,-- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Maßangaben entnommen von VertiGIS WebOffice GeoDATEN Burgenland (bgld.gv.at) - Angaben ohne Gewähr! Informationen zur Baulandmobilisierungsabgabe: Baulandmobilisierung - Land Burgenland Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Statistics Wiesen

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Mattersburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.53

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 75.97

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.38

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.68

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.38

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.51

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.34

Cappuccino (reguläre)

$ 4.09

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.73

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.64

Eier (normal) (12)

$ 4.96

Lokaler Käse (1 kg)

$ 20.48

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.97

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.47

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.57

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.14

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.92

Äpfel (1 kg)

$ 2.92

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.15

Orangen (1kg)

$ 3.17

Kartoffel (1 kg)

$ 2.27

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.99

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.62

Tomaten (1kg)

$ 4.20

Banane (1kg)

$ 2.65

Zwiebel (1kg)

$ 2.20

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.71

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.83

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 963

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.91

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.75

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 37.17

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 053

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 398

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.71

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.66

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.03

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 106

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.87

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 105

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 185

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 533

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 5 893

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