EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
FERIENWOHNUNG AUF EINER ANHÖHE DIREKT IM GRÜNEN, MIT BLICK AUF DIE UMLIEGENDEN BERGE DES AUSSEERLANDES Diese wunderschöne Ferienwohnung liegt am Sonnenhang in Bad Aussee, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Sonnenlage. Die Wohnung umfasst ca. 58 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur 13 m² großen Panoramaterrasse, sowie einer gut erhaltenen funktionellen Vollholzküche und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Weiters verfügt die Wohnung über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein großes Kellerabteil. Hinweis: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Besonderheit: Die Fenster sind neuwertig in Holz/Alu-Ausführung 3-fach verglast inkl. Fliegengitter, Rollläden und Markise. Eine neue Photovoltaikanlage wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft in Auftrag gegeben und soll 2025 noch in Betrieb gehen. Die Wohnungseigentümer haben dann die Möglichkeit diesen Strom selbst zu nutzen, bzw werden die Einnahmen den Betriebskosten gegengerechnet. Der Ausblick von der Terrasse erstreckt sich über die beeindruckende Bergwelt des Ausseerlandes darunter Zinken, Sarstein und Teile des Dachsteins. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Ölzentralheizung. Zusätzlich gibt es im gleichen Gebäude eine allgemeine Sauna sowie einen Freizeitraum mit Tischtennis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei unserem Makler Klaus Schrottshammer! Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 13,00 m² Einbauküche Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung Voll möbliert Anzahl Etagen: 1 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 284,68 Eur Heizkosten: 78,73 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 78,73 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 445,59 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 484,69 Eur Rücklage (exkl. MWSt): 66229,80 Eur Provisionspflichtige Immobilie Provision (exkl. MWSt): 5850,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 7020,00 Eur