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Beschreibung der Immobilie
• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause? • Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität? • dann wäre diese ca. 831 m² große Bauparzelle die Richtige für Ihr Bauvorhaben • Sonnige Hanglage • Aufschließungskosten sind vom Käufer zu bezahlen, Provision bezahlt der Verkäufer! • Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,- • Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet" • Bauklasse I, II, Bebauungsdichte 30%, offene Bauweise • Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung wurde um 3 Jahre verlängert • Bauzwang wurde bis 04.07.2028 verlängert!! ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis) • - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss • vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung • Am Grundstück befindet sich im südlichen Bereich eine Dienstbarkeit des Wasserbezugs und Wasserleitungsrecht für Gst. 141/2 • Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) ) • Anschlüsse wie Wasser, Kanal ( in. ca. 7 m Tiefe )und Strom sind vorhanden • Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage • Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden • Richtlinien bei der Grundstücksbebauung 1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer 2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen • Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt