EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Geschätzte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* Wohnung Zum Verkauf steht eine ca. 36 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen 4 m² großen Balkon, in einer hervorragenden Lage im 10. Bezirk. Details im Überblick: Ca. 36 m² Wohnfläche mit ca. 4 m² großem Balkon Lage: Hochparterre, hofseitig Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen, Wohnzimmer, Schlafzimmer Zustand: sanierungsbedürftig, aktuell ohne Badezimmer. Gut zu Wissen: Die Rücklage betrug mit Dezember 2023 rd. 25.700EUR Im Haus steht eine weitere Wohneinheit zum Verkauf: T5: ca. 27m² Wohnfläche, straßenseitig, Einzelwohnraum; fertig saniert - Kaufpreis: 145.900,00EUR Infrastruktur/Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Davidgasse Nähe der Van-der-Nüll-Gasse Ecke. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger (Eurospar, Hofer, Penny etc.), Apotheke, Drogeriegeschäft (DM), Bank u.v.m. befinden sich in Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie (0, 11) sowie Buslinie (7A) optimal und bringt Sie innerhalb von 7 min zur nächsten U-Bahn Station (U1 Reumannplatz - 800m Gehdistanz). Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg an. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:4,12 m² Bad mit Dusche Heizung: Etagenheizung Stockwerk: EG / Hochparterre Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2029-05-19 Energiepass HWB: 141.1 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1914 Anzahl WC: 1