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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser exquisiten und hochwertig renovierten Wohnung in Klagenfurt. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Immobilie modern umgestaltet. Die zentrale Lage, die erstklassigen Annehmlichkeiten und das stilvolle Design machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Wohnungssuchende. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 87m2 und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl zu vermitteln. Die offene Wohnküche lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich moderner Küchengeräte und moderner Möbel, lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen, einer geräumigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein großzügiges und hochwertig saniertes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Besondere Merkmale: Neueste Renovierung mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design Offene Wohnküche mit modernen Geräten und stilvoller Einrichtung Drei geräumige Schlafzimmer für ultimativen Komfort Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, einer großzügigen Dusche und einer Badewanne Großzügiges und saniertes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zentrale Lage in Klagenfurt mit guter Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten in der Nähe Fazit: Diese neu renovierte Wohnung in Klagenfurt bietet ein Höchstmaß an Komfort, Luxus und Stil. Sie vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung. Ob Sie ein Paar sind, eine kleine Familie oder ein Single, diese Wohnung wird Ihnen ein traumhaftes Wohnambiente bieten. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem beeindruckenden Objekt selbst zu überzeugen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Voll möbliert Garagenfläche: 14 m² Stockwerk: EG Stiege: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2032-11-16 Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1965 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 284,56 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 303,78 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,35 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 92,35 Eur