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Beschreibung der Immobilie
Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses ohne Fahrstuhl in Feldkirch. Alle Einrichtiungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche, einem gemütlichen Balkon und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist bis 31.12.2027 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 572,00 inkl. 10% Ust zzgl. 140,00 EUR Betriebskosten monatlich. Die Eigentümerbetriebskosten belaufen sich auf EUR 186,41 inkl. EUR 51,00 Reparaturfonds. Laut Eigentümerprotokoll der letzten Hausversammlung (2023) wird es in den kommenden Jahren aufgrund von notwendigen Sanierungsmaßnahmen zu Sondervorschreibungen kommen. Energieausweiswerte: HWB: 136 kWh/m²a (D) fGEE: 1,88 (D) Kaufpreis: EUR 129.000,00 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1