3-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Leoben, Austria von IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH, Nr. 65813

3-Zimmer Wohnung in Leoben, Austria, Nr. 65813

4 13

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$ 180 451

10.04.2025 $ 192 093

$ 1 961 pro m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

92 Wohnfläche, m²

Leoben, Austria

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

65813

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung Nächst der charmanten Innenstadt von Leoben erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird. Die geräumige Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf drei gemütliche Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die massiv erbaute Immobilie besticht durch ihre einladende Atmosphäre und den liebevoll gepflegten Zustand. Ein Highlight dieser Wohnung ist die vollständig möblierte Küche, die keine Wünsche offen lässt und zu kulinarischen Entdeckungsreisen einlädt. Zudem verfügt das Objekt über ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC, was besonders bei Besuch äußerst praktisch ist. Ein weiteres Plus dieser Dachgeschosswohnung ist die Nutzung des eigenen Gartens, welcher zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Lage in Leoben sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und dennoch für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein schönes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz dazu. Erleben Sie Wohnkomfort in guter Lage – diese Dachgeschosswohnung in Leoben könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Leoben

$ 4 087

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Leoben

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 490

2-Room Apartment

$ 420

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 4 087

Outside the City Center

$ 2 919

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.52

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 58.39

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.68

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.67

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.97

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.98

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 1.56

Cappuccino (reguläre)

$ 3.56

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.49

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.74

Eier (normal) (12)

$ 4.53

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.16

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.81

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.42

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.63

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.80

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.01

Äpfel (1 kg)

$ 2.34

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.79

Orangen (1kg)

$ 2.27

Kartoffel (1 kg)

$ 2.18

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.75

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.79

Tomaten (1kg)

$ 3.92

Banane (1kg)

$ 2.21

Zwiebel (1kg)

$ 2.28

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 25.11

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.62

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 64.81

Benzin (1 liter)

$ 1.78

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 21 020

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.84

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.17

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 29.19

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 23 355

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 320

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.95

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 16.93

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 900

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 37.95

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 40.87

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.43

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 52.55

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 35.03

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 105

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 131

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 217

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

[:nprice_228:]

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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