8-Zimmer Haus zum Verkauf in Wels, Austria, Nr. 6858

8-Zimmer Haus in Wels, Austria, Nr. 6858

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$ 700 500

10.04.2025 $ 769 383

$ 3 592 pro m²

8 Zimmer

195 Wohnfläche, m²

Wels, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

195

6858

Adresse

Wimpassinger Straße

Art

Haus

Landfläche, m²

731

Übergabetermin

IV Gegend, 2007

Beschreibung der Immobilie

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Diese moderne Immobilie in der Wimpassinger Straße am Welser Stadtrand bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Umgeben von der beliebten Wimpassinger Freizeit-Anlage, sowie in der Nähe von zwei Shopping-Centern, genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bushaltestelle und Vieles mehr. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahnanschluss machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Dieses gepflegte und großzügige Haus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch viele weitere Annehmlichkeiten. Mit einer beeindruckenden Fläche von 195 m² und insgesamt 8 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Da diese Immobilie bisher als Büro genutzt wurde, sind einige Räume, wie z. B. die Küche zu adaptieren bzw. auch ein Badezimmer einzurichten. Die hellen und freundlichen Räume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern steigert auch den Wohnkomfort erheblich. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Hier finden Sie den perfekten Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge und Ihre Gäste stehen Ihnen gleich 7 Stellplätze zur Verfügung. Das Obergeschoss wartet mit bis zu 4 Schlafräumen auf Sie. Gut zu wissen: • Wohnen am Welser Stadtrand - auch für 2 Familien geeignet! • Küche (ohne Kochmöglichkeit, da bisher als Teeküche genutzt) • bis zu 5 Schlafzimmer möglich • Kunststoff-Fenster mit elektrischen Raffstores • Fußbodenheizung im ganzen Haus • Abstell- und Technikraum mit ca. 10 m², von aussen begehbar • Großzügige Parkflächen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Wels

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Wels

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 701

2-Room Apartment

$ 584

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 21.04

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.82

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.51

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.67

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.97

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.49

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.33

Cappuccino (reguläre)

$ 4.79

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.43

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 3.08

Eier (normal) (12)

$ 3.61

Lokaler Käse (1 kg)

$ 24.94

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.82

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.35

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.82

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.96

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.60

Äpfel (1 kg)

$ 3.02

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.03

Orangen (1kg)

$ 2.70

Kartoffel (1 kg)

$ 2.05

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.98

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.22

Tomaten (1kg)

$ 2.91

Banane (1kg)

$ 1.87

Zwiebel (1kg)

$ 1.74

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.04

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 39.74

Benzin (1 liter)

$ 1.85

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 963

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 7.01

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.34

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.07

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 984

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 404

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 36.23

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 16.32

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 799

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 46.75

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 35.07

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.03

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 142

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 72.44

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 117

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 241

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 118

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 20 260

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