5-Zimmer Haus zum Verkauf in Enzesfeld-Lindabrunn, Austria, Nr. 69529

5-Zimmer Haus in Enzesfeld-Lindabrunn, Austria, Nr. 69529

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$ 409 796

$ 3 473 pro m²

5 Zimmer

2 Badezimmer

118 Wohnfläche, m²

Enzesfeld-Lindabrunn, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

118

69529

Art

Haus

Landfläche, m²

824

Übergabetermin

IV Gegend, 1990

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung " Hauch mir neues Leben ein "

Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, liegt der bei Familien beliebte ca. 3000 Seelenort Theresienfeld. Inmitten der Siedlung kommt dieses ca. 824m2 große Grundstück mit einem darauf befindlichen Einfamilienhaus (ca. 149m2 Nutzfläche), Garage (ca. 52m2) und Nebengebäude (ca. 15m2) zum Verkauf.

Das aus den 90er Jahren stammende Haus hat 4,5 Zimmer, verfügt über ca.118m2 Wohnfläche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und ist voll unterkellert (ca.

62m2). Es wurde bisher mit einem Kamin und optional mit Infrarot Paneelen geheizt. Eine Thermofassade wurde bereits verbaut. Der Dachstuhl wäre noch ausbaufähig!

Lt. Auskunft der Gemeinde, muss der am Wohngebäude angebaute Wintergarten (ca. 16m2) noch genehmigt werden.

Gemäß des Flächenwidmungsplans liegt folgende Widmung vor:
BW- 2WE (Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten)

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen!

Entfernungen:
…. ca. 550m bis 800m Nahversorgung, Bank, Kinderbetreuung, Gastronomie, Arzt, Bus
…. ca. 1km Schule, Lokalbahn
…. ca. 3,2km bis 4,5km Apotheke, Post

Der Richtpreis NUR € 349.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 52.350,--/monatlich € 1.483,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

!!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Enzesfeld-Lindabrunn

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Baden

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

3990

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.41

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 65.72

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.81

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.75

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.22

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.43

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.77

Cappuccino (reguläre)

$ 4.34

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.48

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.16

Eier (normal) (12)

$ 3.34

Lokaler Käse (1 kg)

$ 11.96

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.56

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.46

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.20

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.33

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.89

Äpfel (1 kg)

$ 2.32

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.50

Orangen (1kg)

$ 3.06

Kartoffel (1 kg)

$ 2.00

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.71

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.45

Tomaten (1kg)

$ 2.08

Banane (1kg)

$ 1.86

Zwiebel (1kg)

$ 1.62

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 25.24

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.96

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 50.14

Benzin (1 liter)

$ 1.75

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 747

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.11

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.90

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 41.79

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 428

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 476

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 42.42

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 19.12

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 78.35

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.61

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 109

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 40.26

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 85.57

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 63.51

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 254

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 8 412

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