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Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung ist bis 30.4.2025 vermietet. Nähere Details erfahren Sie auf Anfrage! Die Villa Stranzenberg, ein historisches Gebäude mit interessanter Geschichte, in dem sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment befindet, wurde sorgfältig saniert und zu hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut. Die Vorzüge eines Altbaus wurden mit moderner und luxuriöser Bauweise kombiniert. Das Herzstück ist die exklusive 5.5-Zimmer Penthousewohnung mit großzügiger privater Dachterrasse. Im Frühling 2022 wurde nochmals ausgemalt, der Boden geschliffen und diverse Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Der Lift führt Sie direkt in die auf einer Ebene befindliche Wohnung ,die das gesamte Geschoss einnimmt ,sowie auch auf die Terrassenebene. Eines der Highlights, die diese Wohnung gegenüber anderen Penthouse- Wohnungen auszeichnet, ist der äußerst großzügige, helle und offene Wohn/ Bibliothek/ Küchen/Essbereich von etwa 150m² mit perfekter Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen. Sie bietet 3 Schlafzimmer mit En-suite Bädern mit Dusche/ Wanne und WC, ein kleineres Schlafzimmer oder Büro und eine Gästetoilette mit Waschmaschine/Trockner im Eingangsbereich. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine uneinsichtige und ruhige Terrasse von 6m², ein zweites Schlafzimmer über einen großen begehbaren Schrankraum. Die Raumhöhe beträgt etwa 2,88m. Computersteuerungssysteme regeln Licht, Heizung, Musik, Jalousien. Klimaanlage und Alarmanlage sind vorhanden. Die Wohnung wurde mit exklusiven Materialien, Tischlerarbeiten und Markengeräten ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Die etwa 100m² große Dachterrasse bietet einen exklusiven Fernblick ins Grüne und verfügt über eine vollständig ausgestattete Outdoor-Küche. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil von 7 m² sind im Kaufpreis inbegriffen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Stockwerk: 1. DG Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 1 Klimatisiert Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2023-05-13 Energiepass HWB: 48.82 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: vermietet bis Anfang 2025 Baujahr: 2016 Anzahl WC: 4 Heizkosten (exkl. MWSt): 355,22 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1707,28 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1870,63 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 429 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 429 Eur