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Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage des 14. BezirksWohnfläche: ca. 64 m² | Kaufpreis: € 199.000
Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große, 3-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Linzer Straße im 14. Bezirk und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
(Wir antworten zuverlässig am selben Tag.)
Räumlichkeiten
Vorraum
Getrenntes WC
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
(Details siehe aktuelle Fotos und Plan)
Zustand der Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (ohne Heizung) und wird im bestehenden Zustand verkauft.
Das Gebäude
Klassischer Altbau
Die Wohnung liegt im dritten Stock
Ein Dachgeschossausbau ist geplant, im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut
Lage
Das Objekt befindet sich an der Linzer Straße im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
Erich Auer Park fußläufig erreichbar, ideal für Erholung und Freizeit
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte, liegen in der Nähe
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Parks, Freizeitanlagen und die Wiener Innenstadt.
Preis
Kaufpreis: € 199.000
monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): € 241,06
Vertragserrichtung und Abwicklung
Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.