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Global Properties

4-Zimmer Wohnung in Bad Gastein, Austria, Nr. 74249

$ 642 311
10.04.2025 $ 702 088
$ 6 360 pro m²
4 Zimmer
3 Badezimmer
101 Wohnfläche, m²
Bad Gastein, Austria
Parameter
Zimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche, m²
101
ID
74249
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 2007
Beschreibung der Immobilie
gehört zu diesem Appartement (BAURECHT). Bei einer Größe von 120 m² mit ungestörtem Blick auf den Alpenhauptkamm, das Zentrum mit den legendären Belle-Epoque-Bauten und dem spektakulären Wasserfall wird dies hier sicher Ihr Lieblingsplatz. So Sie sich von der Terrasse ausnahmsweise in die Wohnung begeben wollen, finden Sie hier einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und dem Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie dem Masterbad en suite, wie auch 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite vor. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird wohlfühlfertig - frisch renoviert und mit brandneuen Möbeln - übergeben.
Schnell entschlossene Käufer können derzeit bei der Gestaltung noch Einfluss nehmen!

Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr.

Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer.

Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus.
Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, Abstellräume sind im Haus vorhanden.
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Bad Gastein
$ 7 849
Price per m²
191
Quality of Life Index
77
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Salzburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 462
2-Room Apartment
$ 1 060
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 849
Outside the City Center
$ 6 654
Kriminalitätsindex
20
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
58
Kaufkraftindex
119
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
10
Sicherheitsindex
80
Verkehr CO₂ Index
1407
Verkehr Ineffizienz Index
89
Mietindex
34
Gesundheitsindex
73
Lebensmittelindex
79
Schadstoffindex
26
Verkehr Pendeln Zeitindex
32
Restaurant Preisindex
75
Klimaindex
77
Lebenshaltungskosten Index
77
Lebensqualität Index
191
Verkehrsindex
95
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.84
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 80.65
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.42
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.89
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.18
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.98
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 4.19
Cappuccino (reguläre)
$ 5.14
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.81
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 3.19
Eier (normal) (12)
$ 5.55
Lokaler Käse (1 kg)
$ 22.55
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.02
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 10.59
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.52
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.75
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.36
Äpfel (1 kg)
$ 3.04
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.50
Orangen (1kg)
$ 4.00
Kartoffel (1 kg)
$ 2.34
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.94
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.65
Tomaten (1kg)
$ 7.91
Banane (1kg)
$ 2.44
Zwiebel (1kg)
$ 2.14
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.84
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.83
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 88.30
Benzin (1 liter)
$ 1.77
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 188
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.30
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.94
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 38.62
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 28 211
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 412
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 33.85
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.36
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 494
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 43.56
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 26.14
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.48
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 118
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 63.18
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 115
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 141
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 467
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 35 321
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