EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in toller Gersthofer Lage!Die Highlights auf einen Blick:- sehr schönes und gepflegtes Stilltbau-Haus- ruhige Gersthofer Lage- beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße- tolles Raumflair durch hohe Räume- große Fensterflächen- flexible Raumaufteilungsmöglichkeit durch nicht tragende Wände- Komplettsanierung des Hauses und der Wohnung 1980RaumaufteilungAus dem Vorraum gelangen Sie bei der aktuellen Raumaufteilung in das Wohnzimmer, ein Zimmer, die Küche und ein WC.Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über einen Flur in ein weiteres kleineres und ein größeres Zimmer, das Bad (mit Badewanne und WC) und den Abstellraum.Ein Umbau in eine riesige Wohnküche wäre relativ einfach möglichEin Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Umgebung:gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 sowie 10A, 42AGersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhandenTürkenschanzparkMonatsvorschreibung:Betriebskosten inkl. USt.: EUR 179,47Liftkosten inkl. USt.: EUR 8,95 Rep.-Fonds: EUR 138,26Gesamt: EUR 326,68Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung