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Beschreibung der Immobilie
608 m² Eigengrund mit Haus!! gibts nicht so oft in Langenzersdorf!Verkauft wird ein Haus auf 608m² Eigengrund in Langenzersdorf mit Sanierungsbedarf.Das Altbauhaus aus ca. 1900 wurde immer wieder saniert. Zuletzt etwa das Dach, teilweise Fenster, Bad, WC etc.Durch die hohen Räume und die klassisch-gute Raumaufteilung finden Sie hier viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung.Raumaufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, WCDachgeschoss-Teilausbau: 2 Zimmer und ca. die Hälfte als RohdachbodenDer Garten birgt aufgrund seiner Größe extrem viel Potenzial.Ein Ausgang in den Garten ist über die Küche und der Hauptausgang über den Vorraum möglich.Die Highlights auf einen Blick:- Haus auf 608 m² Eigengrund- Vollunterkellert- Langenzersdorf mit Top Anbindung nach Wien- Donauinselnähe- alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Apotheke, Möbelhaus, etc.)- Naherholungsgebiet am Bisamberg- HeurigengegendAnbindung und Umgebung- S-Bahn Station mit perfekter Wien-Anbindung nur 5 Gehminuten- Busanbindung 130 m entfernt- die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 5 Gehminuten entfernt- Gemeindeamt, Arzt, Bäcker etc. ebenfalls 5 Gehminuten- Seeschlacht Naherholungsgebiet- Bisambergnähe (Radfahren, Wandern)- HeurigengegendBitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung