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Beschreibung der Immobilie
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit moderner Küche Optimale Lage direkt bei der U3 Schlachthausgasse Diese wunderschöne, renovierte Altbauwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und befindet sich im 3. Stock in ausgezeichnetem Zustand. Ein besonderes Highlight dieser großzügigen Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie das geschmackvoll gestaltete Bad mit Badewanne. Die beiden Zimmer bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme Helligkeit, da sie nach Osten ausgerichtet sind. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Das Badezimmer ist modern gefliest. Eine Badewanne mit Glas-Duschwand und integrierte Badezimmermöbel verleihen dem Raum eine zeitgemäße Note. Ein modernes Waschbecken, ein geräumiger Unterschrank, ein großer Spiegel und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein angenehmes Ambiente. Der praktische Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung dieses Raumes ab.Der Küchenbereich ist räumlich getrennt und mit einer L-förmigen Komplettküche ausgestattet.Das Highlight des Schlafzimmers ist der Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.Die Energieversorgung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung.Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, um Ihren Stauraumbedarf zu decken. Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Keller: vorhanden Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass gültig bis: 2032-10-28 Energiepass HWB: 116.50 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1905 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 184,92 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 267,38 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 285,87 Eur Kaufpreis pro m²: 5831,17 Eur 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.