EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
Exklusive Doppelhaushälfte - Ihr Familientraum direkt am Herzsee bei Innsbruck
Allgemeine Merkmale:
Hochwertige, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit durchdachtem und modernem Design
Direkt am malerischen Herzsee gelegen, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt
Gesamte Wohnfläche von 124,63 m² & Nutzfläche lt. NWGA von insgesamt 189,58 m
Privatgarten mit ca. 78,60 m² und zwei großzügige Terrassen (insgesamt 108,66 m²)
Kellerfläche von 64,95 m²
1 x Carport & 2 Stellplätze im Freien
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die Natur bieten. Der edle, dunkelgraue Fliesenboden und der funktionale Kamin schaffen eine stilvolle Atmosphäre
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, der mit Holzdielen verkleidet ist. 2 weitere Schlafzimmer mit Seeblick. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet
Dachterrasse:
Große, überdachte Sitzgelegenheit mit Panoramablick auf den Herzsee und die umliegenden Berge
Keller:
Komplett ausgebaut, mit Hobbyräumen, Stauraum, Heizungsraum und einem Waschbereich
Außenbereich und zusätzliche Merkmale:
Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
Energieeffizient mit Gasheizung und hochwertiger Dämmung (Energieausweis: 60,40 kWh/m²/Jahr)
Leitungen für Solarmodule vorhanden
Hochwertige Bauweise mit modernen Features wie elektrischen Rollläden, Doppelverglasung und hochwertigen Küchen- und Badezimmereinrichtungen
Weitere Highlights:
Ruhige Lage mit viel Grünfläche und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Autobahnanbindung)
Ideal für Familien, mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe
Zusätzliche Kosten:
Monatliche Bewirtschaftungskosten von ca.: €200 lt. Eigentümer
Kaufpreis EUR 975.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Nina Prock, BA
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt