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Beschreibung der Immobilie
Stilvolle Stadtwohnung - Hochwertige Sanierung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien! Diese elegante Hochparterrewohnung vereint auf 86,41 m² und drei Zimmern höchsten Wohnkomfort für Ihre Familie. Im offenen Wohnbereich überzeugen edle Fliesen- und Parkettböden sowie eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den einladenden Essbereich übergeht. Die zwei ruhigen Schlafzimmer zur Hofseite bieten einen komfortablen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere eine erfrischende Dusche bietet. Der wunderschöne Fischgrätparkett und die hochwertigen Fliesen in den Bädern setzen stilvolle Akzente und runden das elegante Gesamtbild dieser hochwertig sanierten Wohnung ab. Daten im Überblick: Kaufpreis: 465.000 EUR Wohnfläche: 86,41 m² Zimmer: 4 Zimmer Stockwerk: Hochparterre (mit Behindertenaufzug!) Baujahr: ca. 1967 Betriebskosten inkl. USt.: 359,04 EUR Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht, uns auch bei Fragen zur Finanzierung zu kontaktieren! Für eine Besichtigung und weitere Unterlagen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Gäste-WC: 1 Stockwerk: EG / Hochparterre Stiege: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Energiepass gültig bis: 2026-04-13 Energiepass HWB: 31.1 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1967 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 356,26 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 381,41 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 104,72 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 104,72 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 104.72 Eur